El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) ha subastado más de 450 inmuebles de herencia vacante en los últimos cinco años
28 DE FEBRERO 2024
según revela un informe de Inquilinos Agrupados (IA). Estos datos, obtenidos a partir de las subastas públicas del Banco Ciudad, muestran que desde 2018 se han rematado casi 60 mil metros cuadrados de este tipo de propiedades, las cuales podrían ser utilizadas para abordar la crisis habitacional que afecta a la ciudad. A pesar de esto, un proyecto de ley presentado por IA para destinar estas viviendas vacantes a mitigar la crisis aún no ha sido tratado.
El análisis realizado por IA se basa en 948 documentos recopilados de la página web de subastas del Banco Ciudad, abarcando el período comprendido entre 2018 y 2023. Durante este tiempo, se subastaron 461 inmuebles, la mayoría de los cuales (455) estaban ubicados en la Ciudad de Buenos Aires. Estos inmuebles incluyen viviendas (departamentos, casas y PH), terrenos, edificios de oficinas, locales comerciales, cocheras y depósitos.
En cuanto al tipo de propiedades subastadas, la mayoría corresponden a viviendas tipo departamentos (228 subastas) y terrenos (102 subastas). Las viviendas tipo departamentos más comunes subastadas fueron unidades de dos ambientes, seguidas de unidades de tres ambientes. Además, se remataron también monoambientes, unidades de cuatro, cinco, seis y siete ambientes. Estas viviendas tienen un promedio de 69,5 metros cuadrados cada una.
El informe también destaca que la mayor parte de los terrenos subastados forman parte del «Parque de la Innovación», surgido del loteo y subasta de terrenos dentro del ex Tiro Federal. Un mapa interactivo elaborado por IA muestra la ubicación de todos los inmuebles vendidos en los últimos cinco años, con una concentración significativa en zonas como Palermo, Balvanera, Recoleta, Caballito, Almagro y San Nicolás.
IA advierte que estos resultados reflejan un Estado al servicio del mercado inmobiliario, donde un sector muy concentrado y privilegiado se beneficia. Estas viviendas podrían haberse destinado a un sistema de alquiler público, pero fueron rematadas al mercado inmobiliario para la especulación y la renta. La posibilidad de subastar estas propiedades se debe a la Ley N°52 de 1998, que habilita al GCBA a llevar a cabo este tipo de remates.
En octubre de 2022, IA presentó un proyecto de ley en la Legislatura porteña para crear un «Sistema de Alquiler Protegido», mediante el cual todas las viviendas aptas para herencia vacante podrían ser destinadas al sistema de alquiler protegido.
