Costanera Norte: El GCBA otorgará concesiones para cuatro áreas en el Parque del Arroyo Vega
28 DE NOVIEMBRE 2023
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) tiene previsto concesionar cuatro espacios en el Parque del Vega de Costanera Norte. Este espacio verde de cinco hectáreas fue creado por el Gobierno porteño al ganar terreno al Río de la Plata en la desembocadura del Arroyo Vega. En esta área se construirán cuatro espacios destinados a establecimientos comerciales, restaurantes o bares. En total, las áreas concesionadas abarcarán casi siete mil metros cuadrados dentro del parque, en una zona que ya cuenta con varias concesiones. El GCBA asegura que también se reservarán lugares para un centro de salud y una comisaría.
A principios de junio de este año, el GCBA inauguró el primero de los espacios verdes como parte del plan BA Costa, que incluye la nueva Plaza Memoria AMIA y la futura BA Playa en Costanera Norte, dentro del Distrito Joven (DJ). Este nuevo espacio, ubicado cerca de la Avenida Costanera Rafael Obligado al 4700, junto al Parque Saint Tropez y frente al extremo norte del Aeroparque, añadió cinco hectáreas públicas en las tierras ganadas al río donde antes se encontraba el obrador del segundo emisario del Arroyo Vega. Pocos meses después, se abrieron licitaciones para concesionar cuatro espacios en el parque.
Estos procesos licitatorios, llevados a cabo por el Ministerio de Desarrollo Económico porteño, se encargan del «diseño, construcción, mantenimiento, uso y explotación comercial» de los espacios ubicados «en el área de tierras ganadas al río», según indican los pliegos de la licitación. Las concesiones tendrán una duración de diez años desde la adjudicación. La última licitación, publicada en el Boletín Oficial porteño de este jueves, corresponde al Espacio N° 8 del Sector N°2 del DJ.
Este espacio tiene un área total de 1.855 metros cuadrados, de los cuales se pueden construir 1.020 metros cuadrados. El canon mensual base para ofertar es de 320 mil pesos. El Espacio N°5, el más grande de los cuatro, ya cuenta con su acta de preadjudicación validada por la Dirección de Concesiones y Permisos del Ministerio, con fecha al miércoles de esta semana. Este espacio de 2.084 metros cuadrados totales y 997 edificables fue preadjudicado a la empresa Dei Lucri S.R.L por un canon de 461 mil pesos.
El Espacio N°6, el segundo más grande, con 1.973 metros cuadrados totales y 907 a construir, fue preadjudicado preliminarmente a la empresa Drayco S.A, con una oferta de casi 670 mil pesos de canon, según el acta de preadjudicación del 17 de noviembre. El último de los espacios a concesionar es el N°7 del sector, también el más pequeño, con 910 metros cuadrados totales y 680 edificables. Se establece un canon base de 305 mil pesos, y la presentación de ofertas estaba prevista para septiembre, pero se postergó a fines de ese mes. En total, los cuatro espacios a concesionar suman 6.822 metros cuadrados, aproximadamente 0,7 hectáreas del parque.
CONTACTOCOM consultó a fuentes del Ministerio sobre la decisión de concesionar estos espacios. Respondieron que «no se construirá sobre espacio público» porque «según lo establecido por la Secretaría de Desarrollo Urbano, el 25 por ciento del Sector N°2 es concesionable, mientras que el 75 por ciento corresponde al Parque del Vega», según la ley aprobada por el DJ. Sobre los usos específicos, indicaron que habrá «locales gastronómicos, recreativos y de alojamiento turístico», y se contempla un espacio para un Centro de Salud y Acción Comunitaria de la Ciudad y una comisaría.
Los pliegos de la licitación detallan los destinos de «explotación comercial» previstos por el Ministerio para los espacios. Los usos coinciden para las cuatro licitaciones e incluyen desde locales comerciales de golosinas o gastronomía hasta alojamientos turísticos hoteleros. También se contemplan usos de «sanidad» o «servicios», y el rubro con más opciones es el de «diversiones públicas, cultura, culto y recreación». Este último incluye locales de fiesta, salones de exposiciones o conferencias, y locales bailables «Clase C» en lugares con más de mil metros cuadrados.
Este último apartado es similar a las concesiones que actualmente existen en ese sector del Distrito Joven. Según el mapa de concesiones del Ministerio, hay más de diez espacios concesionados solo en el tramo del DJ que va desde la zona del Parque del Vega hasta el Parque de la Memoria. Estos lugares se dividen entre locales gastronómicos, bares y boliches. En los últimos tres años, el GCBA también concesionó otros tres espacios en el mismo sector, por un período de diez años cada uno.
