Subasta de ocho hectáreas en el Barrio Olímpico de Villa Soldati.
1 DE OCTUBRE 2025
El Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Ciudad de Buenos Aires, a través de la Subasta / Llamado N° 293009/BCOCIUDAD/25, anunció la realización de una subasta electrónica organizada por el Banco Ciudad. El proceso contempla la venta de “importantes lotes de terreno en bloque en el Barrio Olímpico” (Comuna 8).
En este sentido, se detalla que se trata de una subasta online, con base establecida, en conjunto y con cargo, llevada adelante por el fideicomiso Corporación Buenos Aires Sur S.E. La modalidad será “pública y digital, con preselección de oferentes, para la enajenación total ‘en bloque’ con cargo”. El evento tendrá lugar el 19 de noviembre de 2025, con inicio a las 12:00 horas, a través del portal oficial.
Respecto al terreno en cuestión, corresponde al Distrito de Zonificación 5.7.50. U 57 “Área de Equipamiento Lacarra”, dentro del Barrio Olímpico de Villa Soldati (C.A.B.A.), e incluye las manzanas 79B, 79C, 79D, 79E, 79F y 79G, pertenecientes a la Circunscripción 1, Sección 58.
El precio de base fijado asciende a U$S 1.900.000,00, mientras que el depósito en garantía requerido equivale a U$S 95.000,00.
Desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad expresaron fuertes críticas frente a la operación: “Jorge Macri vende 8 hectáreas del Parque de la Ciudad a un único comprador. El Gobierno de la Ciudad facilita que te transformes en un terrateniente urbano”.
La ingeniera Eva Koutsovitis y el abogado ambientalista Jonatan Emanuel Baldiviezo advirtieron que la transferencia de estas tierras públicas, originalmente pertenecientes al Parque de la Ciudad, se realiza a través de una subasta electrónica. La misma fue dispuesta como una enajenación con cargo y es gestionada por el Fideicomiso Corporación Buenos Aires Sur S.E., en el marco de la Ley N° 5.704.
Los inmuebles incluidos en la venta “en bloque” se encuentran localizados en el Distrito de Zonificación U 57 – Área de Equipamiento Lacarra, abarcando las manzanas 79B a 79G, con una superficie total aproximada de 78.862,2 m². El precio base fijado asciende a U$S 1.900.000, mientras que el adjudicatario deberá afrontar como cargo principal la ejecución de obras de infraestructura pública, que contemplan la instalación de redes pluviales y eléctricas, así como demoliciones necesarias para el desarrollo del denominado Sector Logístico.
Cuestionamientos legales y ambientales
El proceso no está exento de controversias. Diversas organizaciones sostienen que la venta vulnera el mandato constitucional de preservar y ampliar los espacios verdes (artículo 27 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), la regla de intangibilidad de los parques y el principio de no regresividad ambiental. Según estas voces, las manzanas en cuestión formaban parte del Parque de la Ciudad, considerado el segundo pulmón verde metropolitano, lo que vuelve cuestionable la legitimidad de la Ley 5.704 que habilitó la subasta.
Detalles adicionales de la subasta
- Garantía: Para participar, los oferentes deben acreditar al momento de la inscripción una garantía equivalente al 5% del precio base, conforme lo indicado en los artículos 23° y 29° del Pliego de Bases y Condiciones.
- Visitas al inmueble: Se podrán realizar hasta el 23 de octubre de 2025, previa coordinación, según lo previsto en el artículo 20° del pliego.
