Prefieren Dolares
20 DE MARZO 2024
En los barrios de Puerto Madero, Palermo y Retiro, la oferta de propiedades en alquiler está mayoritariamente expresada en dólares, superando el 50 por ciento en cada uno de estos lugares. Según el informe mensual de la Consultora PxQ sobre el Mercado Inmobiliario, el costo promedio de alquilar un monoambiente en dólares alcanzó los 378 dólares en febrero, mientras que para un dos ambientes se solicitaban en promedio 523 dólares y para un tres ambientes el valor ascendió a 839 dólares.
Por otro lado, la oferta en pesos también se mantiene relevante, representando el 62 por ciento del total. En términos de costos, se observa que los aumentos en los alquileres en pesos durante febrero fueron inferiores a la inflación del mes anterior. Por ejemplo, el alquiler promedio de un monoambiente se incrementó un 7 por ciento respecto a enero, alcanzando los 266.092 pesos en la Ciudad de Buenos Aires.
El informe también destaca la relación entre el costo de alquiler y el salario promedio de los trabajadores registrados. Según PxQ, alquilar un dos ambientes en dólares alcanzó su punto máximo antes de la devaluación de diciembre de 2023, cuando medido al tipo de cambio oficial, costaba 871 dólares. Sin embargo, al tipo de cambio CCL, el precio de alquilar un dos ambientes aumentó un 54 por ciento en el último año, llegando a 355 dólares. En cuanto a la evolución histórica, se observa que el precio de los alquileres ha crecido considerablemente en comparación con los salarios desde el segundo trimestre de 2020.
En cuanto a los cambios más recientes, con la desregulación de los alquileres promovida en diciembre por el DNU 70/23, la oferta experimentó un fuerte aumento en el mes de enero tanto en pesos como en dólares, mientras que los precios promedio de los alquileres prácticamente no variaron.
