Las expensas en la Ciudad duplican a las del conurbano: en noviembre la brecha llegó hasta el 111%.
10 DE DICIEMBRE 2025.
Durante noviembre, los costos de mantenimiento de los edificios en la Ciudad de Buenos Aires registraron valores significativamente más elevados que en el conurbano bonaerense. En promedio, las expensas en CABA alcanzaron los $313.100, mientras que en el Gran Buenos Aires se ubicaron en torno a los $148.000. La distancia entre ambos distritos continúa ampliándose: propietarios e inquilinos porteños debieron afrontar gastos superiores a los $310.000 mensuales, en contraste con los recibos cercanos a los $150.000 que llegaron a los hogares bonaerenses.
En términos concretos, los residentes de la Ciudad abonaron $313.179, mientras que quienes viven en el conurbano pagaron $147.977. De este modo, las expensas en CABA resultaron hasta un 111,67% más elevadas que las de la provincia, lo que implica una diferencia de hasta $165.202 a favor de los distritos bonaerenses.
Los datos surgen de un relevamiento elaborado por la plataforma ConsorcioAbierto, especializada en el análisis de gastos consorciales en distintas ciudades del país. El informe indicó que, en la Ciudad de Buenos Aires, las expensas aumentaron un 3,3% durante noviembre, superando la inflación mensual, que fue del 2,5% según el Indec. En la provincia de Buenos Aires, en cambio, los gastos de mantenimiento evolucionaron en línea con el índice de precios.
Al respecto, Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, explicó que “la diferencia en el aumento interanual de las expensas entre la Ciudad y la Provincia responde a que las actualizaciones tarifarias se aplicaron en momentos distintos. En CABA se concentraron durante los primeros meses de 2024, mientras que en la provincia se implementaron de manera más tardía”.
Expensas promedio en noviembre según la región
De acuerdo con el informe, los valores medios de las expensas en distintos puntos del país durante noviembre fueron los siguientes:
- Ciudad de Buenos Aires: $313.179
- Provincia de Buenos Aires: $147.977
- Córdoba: $129.511
- Santa Fe: $120.783
- Entre Ríos: $64.451
Aumentos y morosidad: el impacto en los consorcios
Las expensas se han convertido en uno de los rubros más sensibles dentro del presupuesto familiar y suelen ser recortadas cuando los ingresos no alcanzan. Según el relevamiento de ConsorcioAbierto, en un edificio promedio, el 17% de las unidades presenta algún tipo de deuda.
En cuanto a los intereses por mora, durante noviembre las tasas promedio se ubicaron en 4,8% en la Ciudad de Buenos Aires y en 6,1% en la provincia, lo que profundiza las dificultades para quienes no logran mantenerse al día con los pagos.
